Компоненты и технические решения, примененные в наших реализованных проектах — это самые объективные аргументы в пользу застройщика и других проектов. Мы применили местами избыточно солидные и проверенные бренды, чтобы наша экспертиза была подкреплена рыночной оценкой.

Технические решения в деталях

Кровля

Представьте, что от жары, холода, воды, ветра и снега вас защищает почти полметра высокотехнологичных надежных материалов, из которых добрая половина, это прочный бетон. А эффективный утеплитель и несколько слоев герметизирующих материалов — вторая, не менее добрая половина!

Полный состав кровли по слоям (480 мм):

  1. Бетонные тротуарные плиты в зоне прохода к инженерному оборудованию (50 мм)
  2. Гидроизоляция в 2 слоя по 4 мм («Техноэлласт» ЭПП — нижний слой, «Техноэлласт» ЭКП — верхний слой). Огрунтовка праймером или битумной мастикой (50 мм).
  3. Цементно‐песчаная стяжка, армированная металлической сеткой (50 мм)
  4. Разделительный слой термоскрепленный геотекстиль «Технониколь» (2 мм)
  5. Утеплитель и уклонообразующий слой (от 360 мм)
  6. Пароизоляция направляемая Бикрост П (или аналог)
  7. Выравнивающий слой из цементно‐песчаного раствора (10 мм)
  8. Основа кровли — монолитная железобетонная плита (250 мм)

    Пол

    Что в самом деле требуется от пола? Прочность, чтобы выдержал все покрытия, ровность, чтобы аккуратно положить паркет или плитку, звукоизоляция, чтобы поддерживать хорошие отношения с соседями. Эти свойства обеспечит толстая стяжка повышенной жесткости с добавлением фиброволокна, отделенная от конструкций стен и перекрытий слоем качественной звукоизоляции с целью предотвратить передачу ударного шума между комнатами и квартирами.

    Стены внутренние одинарные

    Внутренние одинарные стены (межкомнатные) выполнены из стенового камня, произведенного методом вибропрессования щебня, песка, цемента и воды, и обеспечивают высокий уровень защиты от шума 44–48 дБ в зависимости от материала отделки стен. Такой конструктив обладает высокой прочностью благодаря вибропрессованным блокам и позволяет вешать тяжелые предметы интерьера, а точность линейных размеров и высокое качество поверхности  существенно упрощают финишную отделку.

      Стены внутренние двойные

      Внутренние двойные стены (между санузлом и спальней) выполнены из стенового камня, произведенного методом вибропрессования щебня, песка, цемента и воды, необходимого для лучшей звукоизоляции комнат от шумов из санузла, обеспечивая защиту от шумов в диапазоне 48–52 дБ в зависимости от материала отделки стен. Такой конструктив обладает высокой прочностью благодаря вибропрессованным блокам и позволяет вешать тяжелые предметы интерьера, а точность линейных размеров и высокое качество поверхности  существенно упрощают финишную отделку.

        Вентилируемые фасады

        Наружные стены дома представлены системой вентилируемых навесных фасадов на металлической подсистеме, выполненной из композитных панелей, соответствующих нормативам пожарной безопасности и требованиям Росстроя. Это яркий, прочный, надежный, неприхотливый в обслуживании материал, который проверен на прочность в непростых климатических условиях нашего региона и позволит сохранить дом в первозданном облике. Фасады комплекса — многослойные, теплосберегающие, с  использованием высококачественного утеплителя и ветрозащитной мембраны, которые обеспечивают отличные показатели тепло‐ и звукоизоляции. 

        Экстерьер комплекса является ярким акцентом LEGENDA Героев. «Подвижные» фасады отражают богатую палитру оттенков четырех видов ювелирных камней — аметиста, янтаря, изумруда, сапфира. Таким образом, каждый корпус обладает своим индивидуальным характером, при этом создает целостное ощущение единого ювелирного ансамбля. 

        Остекление

        Во всех проектах LEGENDA высота подоконника отличается от среднестатической рыночной нормы. В гостиных и взрослых спальнях — 50 см от пола, в детских — 80 см от пола, в зоне кухонного гарнитура — 100 см от пола. Таким образом, во всех наших домах площадь остекления в 2 раза больше, чем в типовом доме! 

        В комнате тепло и тихо — это заслуга многокамерного оконного профиля толщиной 70 мм и двухкамерного стеклопакета. Для вашего удобства в квартирах установлены окна с различными типами открывания: откидные и поворотные, только откидные или только поворотные. Специальные клапаны микропроветривания «AIR‐BOX» позволяют осуществлять вентиляцию помещения без необходимости открывания окна, что особенно актуально для семей с маленькими детьми.

        Балкон

        Балкон в проектах LEGENDA — просторное полностью готовое помещение, в котором  изготовлен наливной пол, проведено освещение и электричество (розетка), а стены и потолок покрыты декоративной штукатуркой. А значит вместо лишнего, не использующегося, помещения или привычного «склада», в вашей квартире будет еще одна полноценная уютная зона для уединения, дружеских бесед и летних завтраков с видом на залив. 

        В отличие от общепринятых на рынке решений, подоконник окна, выходящего на балкон, выполнен из аккуратного белого пластика в соответствии с цветом оконного профиля.  Для удобства мытья стекол на каждой стороне остекления предусмотрена открываемая створка. Чтобы проход на балкон был удобнее, между полом квартиры и полом балкона практически нет перепада высоты. 

        Слаботочные сети

        Слаботочные сети — неотъемлемая часть инженерного оснащения современного дома, обладающая рядом преимуществ. Такая сеть универсальна: к одному кабелю можно подключить телефон, радио, телевизор и компьютер. Кроме того, это система открытого типа: она дает возможность пользоваться любым стандартным сетевым оборудованием различных производителей. 

        Технологическое новшество LEGENDA — слаботочный щит NetBox, включающий в себя розетку 220В, 2 порта для подключения ip‐устройств, 2 канала для подключения провайдеров и место для установки роутера. Этот модуль избавит вас от штробления стен и прокладки кабелей для подключения устройств.

        Пожарная безопасность

        Для обеспечения вашей безопасности дом оборудован системой автоматической противопожарной защиты (АППЗ).

        1. В квартирах над входной дверью установлены адресные тепловые извещатели (реагируют на тепло), которые объединены с общедомовой системой АППЗ.

        2. Также установлены автономные дымовые извещатели, которые реагируют на задымление, и, в отличие от тех, что установлены в МОП (квартирные коридоры, лифтовые холлы, колясочные и т.д.), не интегрированы в общедомовую систему АППЗ, подавая сигнал строго внутри квартиры. 

        В паркинге, на технических этажах, в подвальных помещениях в постоянном автоматическом режиме работают датчики загазованности СО/ датчики затопления/ дымовые извещатели (датчики задымления).

        Система безопасности

        Безопасность — важнейшая потребность современного жителя. LEGENDA Героев — абсолютно защищенная среда, предусматривающая целый ряд решений для комфорта и спокойствия каждой семьи, ваших соседей и гостей. 

        В первую очередь, в нашем дворе — нет машин. Комплекс огражден по периметру, и проезд на территорию разрешен только погрузочному транспорту или службам экстренной помощи на ограниченное время. Контроль доступа обеспечивают камеры высокого разрешения, расположенные на всей территории комплекса: въезда‐выезда из паркинга, входы в корпуса, зоны детских площадок, спортивных площадок во дворе, лифты и лифтовые холлы, уличные парковки. Изображение с камер поступает в диспетчерскую и на пост охраны, и все доступные камеры вы также сможете просматривать на IP‐домофоне и в мобильном приложении. Непосредственно вход осуществляется с помощью магнитных ключей через просторные вестибюли 1 этажей или калитки со стороны улицы и контролируется диспетчером и службой охраны, а вход на лестницы возможен только из внутреннего двора. Вы можете быть уверены, что на территории комплекса не будет посторонних людей.

        Система водоснабжения

        Для дополнительной очистки воды, поступающей от городских сетей, применяются фильтры, препятствующие попаданию в систему водоснабжения дома грубых частиц. Приготовление горячей воды в доме осуществляется с использованием теплообменников, нагревающих от магистрального теплоносителя поступающую в дом холодную воду. Таким образом, горячая вода в вашей квартире будет такой же чистой, как и холодная. Для каждой квартиры установлены специальные регуляторы, обеспечивающие стабилизацию давления в системе и равномерную подачу воды. А благодаря принудительной циркуляции горячей воды в доме, даже ранним утром можно быстро принять горячий душ. 

        Все данные передаются по счетчикам в УК.

        Радиаторы

        В квартирах будут установлены стальные радиаторы, оснащенные термоклапаном и терморегулятором, которые позволяют ограничить подачу тепла в квартиру до определенной температуры воздуха, выбранную вами самостоятельно. Таким образом, вы сможете контролировать свой комфорт и управлять расходами на отопление. 

        Схема разводки труб передается клиенту вместе с ключами.

        Система отопления

        Вода, специально подготовленная в системе отопления дома, также нагревается теплообменниками, что исключает попадание в ваши радиаторы теплоносителя из магистральных городских систем. Такое решение значительно увеличивает срок службы и эффективность всего отопительного оборудования дома в целом и вашей квартиры в отдельности.

        Вы не увидите открытых труб. Вся разводка отопления — периметральная, будет выполнена в стяжке пола и выведена в коридорные инженерные ниши вдоль плинтусов через дверные проемы. 

        Лифты

        В доме установлены пассажирские и грузопассажирские лифты KONE, высококлассного европейского производителя, обладающие следующими характеристиками:

        • Увеличенная скорость лифтов 1,75 м/с (на 8% быстрее среднего)
        • Функции заблаговременного открытия/закрытия дверей
        • Шахты лифтов не соприкасаются со стенами квартир
        • Грузовые лифты опускаются в паркинг из каждой парадной
        • По 3 лифта на секцию (2 пассажирских и 1 грузовой лифт)
        • Отдельная кнопка вызова грузового лифта

          Вентиляция квартир

          Главная функция естественной вентиляции — свежий воздух дома и отсутствие неприятных запахов. В каждой квартире предусмотрено несколько опций проветривания под разные бытовые задачи: откидные створки, чтобы наполнить помещение свежестью или максимально быстро удалить последствия домашнего ЧП, микропроветривание, удобно регулируемое поворотом ручки, и встроенный клапан проветривания «Air‐Box», устанавливаемый на створку окна на случай, когда хочется вернуться в квартиру без застоявшегося воздуха. 

          Вытяжка воздуха происходит через индивидуальные вентканалы кухни (кроме кухонь квартир 1S, 2S и 2XS), через вентблоки санузлов и кухонь или посредством комбинированной вентиляции.

          Мультисервисная сеть

          Мультисервисная сеть объединяет в себе технические smart‐решения: систему видеонаблюдения, систему контроля доступа на территорию дома, IP‐домофонию, систему контроля и учёта ресурсов, предоставление Internet сигнала от провайдера (в том числе IP‐TV и IP‐телефонии). Эти smart‐решения улучшают качество жизни в доме и обеспечивают безопасность.

          Настоящая инновация LEGENDA в области технических решений — единый слаботочный щит NETBOX. Это основной компонент мультисервисной сети, обеспечивающий подключение услуг Интернет‐провайдера без проведения монтажно‐ремонтных работ в квартире и этажном коридоре, передачу показаний от приборов учета ресурсов на сервер управляющей компании. Такое решение позволяет каждому жителю избежать традиционных сложностей и легко подключить ТВ, радио, телефон и интернет.

          IP домофония

          В наших домах установлена одна из новейших технологических разработок — IP‐домофония, которая для удобства жителей также реализована в формате мобильного приложения. Квартирный домофон — это ваш надежный помощник, которого зовут STEWARD. Или просто «Стюи»:) «Стюи» — это сенсорный монитор FullHD 7 дюймов величиной. На входе в дом и у парадных установлены панели вызова с видеокамерой. IP‐домофония не только позволяет вам открывать двери гостям, но и обеспечивает множество других функций:

          • Автоответчик
          • Просмотр камер видеонаблюдения, как в режиме реального времени, так и в записи звонков в период вашего отсутствия
          • Связь с диспетчерской с функцией экстренного вызова (SOS), а также связь с вашими соседями (функция вызова и текстовых сообщений)
          • Обращения от управляющей компании LEGENDA Comfort и информирования о важных новостях/событиях в доме
          • Показания счётчиков
          • Состояние погоды в локации дома

          Электрические сети

          Разводка электрики, монтаж выключателей и розеток в вашей квартире выполнены с учетом рекомендаций по расстановке мебели и бытовой техники. Розетки на кухне расположены на высоте, позволяющей расположить рабочие столы стандартной высоты (850–950 мм). Для установки плиты (варочной панели, духового шкафа) монтируется коробка с клемной колодкой. На лоджиях проведено освещение и установлена влагозащищенная розетка для комфорта вашего отдыха. В каждой квартире установлены двухтарифные счетчики электроэнергии с надежными автоматами до 7–8 групп, что значительно больше в сравнении с традиционным рыночным стандартом.

          Выделенная электрическая мощность меняется в соответствии с размером квартиры:

          • для квартир с одной спальней — 8 КВТ
          • для квартир с двумя спальнями — 10 КВТ
          • для квартир с тремя спальнями — 12 КВТ

          Коллекторный узел

          Коллекторные узлы отопления вынесены за пределы квартиры и размещены в специально подготовленных нишах в межквартирном коридоре, там же находятся ваши счетчики тепла и расхода воды. Важно отметить, что все счетчики интегрированы в единую систему автоматического сбора данных, поэтому все показатели своевременно передаются в диспетчерскую. Это решение значительно повышает прозрачность и оперативность начислений. Также есть возможность архивировать данные расходов и свериться с ними в любой момент совместно с УК LEGENDA Comfort. 

          Такая коллекторная система отопления обеспечивает ряд преимуществ: высокую эффективность, поквартирный учет тепла и отсутствие посторонних звуков от соседей за счет отсутствия стояков в квартире.

          Освещение двора

          Освещение двора дома от LEGENDA продумано под каждую функциональную зону, обеспечивая комфортное пребывание на территории комплекса каждому жителю:

          • подсветка пешеходных проходов, проездов, бульваров, велодорожек, променадов (10–15 лк)
          • освещение детских площадок, спортплощадок, зон отдыха взрослых, входных групп (20–30 лк)
          • двухрежимная иллюминация министадиона: базовая — 40 лк и дополнительная (на время проведения командных игр) — до 80 лк

          Использование осветительных приборов на опорах (6м), на коротких опорах (до 0,6–0,8 м), светильников на стенах здания, позволяет избежать попадания лишнего света в окна жилых этажей.